Новые Возможности TurboFly Аренда
В типовое решение TurboFly Аренда добавлены новые возможности, устанавливаемые клиентам при внедрении:
1. Если раньше TurboFly Аренда была предназначена в основном для владельцев недвижимости (Арендодателей), то теперь наше решение подойдет для Арендаторов, снимающих большое количество объектов недвижимости (например, торговые сети), а также компаниям пересдающим жилье (например, риелторским компаниям).
2. Расширены графические возможности по отображению рисунков (схем, карт). Добавлен новый отчет «Карта Недвижимости», визуально отображающий занятость площадей на объекте недвижимости. Также в любом отчете можно выводить рисунки – схем объектов аренды, изображений связанных с объектом, сертификатов и т.д. В хранилище файлов добавлен новый тип хранения – Изображение (также есть хранение по ссылке, в базе, зашифрованный архив).
3. Улучшена работа с характеристиками, на любом документе можно вывести закладку «Условия документа» (договора), где пользователь с помощью конструктора характеристик (атрибутов) может добавить любые положения договора (от условий разрыва договора до технического сопровождения помещений аренды). Для отчетов создана специальная функция «Характеристики» (Документ – договор/объект/контрагент/начисление, Названия Характеристики).
4. Расширены возможности работы с коммунальными платежами. Из документа «Показания Счетчиков» начисления попадают в Ведомости начисления Аренды. Можно создавать прогнозы коммунальных платежей на будущие периоды в разрезе объектов недвижимости, а также отслеживать динамику изменения тарифов на коммунальные услуги.
5. При продолжение действия договора (пролонгация) автоматически заполняется история пролонгаций.
Скриншоты документов
В карточке Объекта Недвижимости хранятся все характеристики объекта.
Начисление Аренды
Сертификаты/Свидетельства можно подключать как к объекту, так и к договору.
Данные по договорам хранятся в карточке Договора Арендатора на Аренду и Договорах Аренды на СубАренду на двух закладка: Движение (основные данные договора) и Характеристики Условий (условия договора – конструктор).
На закладке «Вложения» можно приложить файлы практически любых форматов (word, jpg, автокад).
Конструктор оплат позволяет настроить график платежей.
Конструктор скидок позволяет настраивать гибкие цены.
Показания счетчиков регистрируются в соответствующем документе.
Тарифы по коммунальным платежам задаются в Прайсах. В прайсе покупателя для СубАренды/Арендодателя, в прайсе поставщика для Аренды.
Все изменения в документах логируются, после чего доступны как для просмотра, так и для отката на предыдущую версию.
Расчет Аренды
Отчеты
